買い替えをした理由を説明する前に、住宅ローンのことを少し。。

前住んでいたところは、マンションでした。
最初に買ったのは、新築マンション。まだ、バブルの気配の残る
金利のすごく高い時期に、ほとんど、衝動買いに近い感じで購入しました。今から思えば、とても無謀なことをしたなぁと思います。

まだ、抽選でマンション購入というイメージがあった時代、そのマンションは、先着順での購入でしたが、ローンが組めるのなら大丈夫とばかり、金額交渉もせず、ローンもよく考えずに営業マンの言うがままに印鑑を押しました。

そして、その後に知ったのです。ローンで月々いかに多くの金利を払ってるのか！月々10万払っても、元金が1万くらいしか減らないのです。残りの9万は利子。
（今は、金利が低いですから、そこまでではないと思いますが。。）
ローンの返済の仕方には、2通りあります。
　・元利均等返済
　・元金均等返済
簡単に言うと、元利均等返済は、月々の返済額が固定ですが、最初は、ほとんど元金が減りません。元金均等返済は、元金の減り方が固定なので、一定額ずつ減りますが、最初の返済額が高く、だんだん返済額が少なくなるのが特徴です。また、返済期間が長くなるほど、総支払い額は多くなります。ローンを組む前に、住宅ローンシミュレーションをしてみて、月々に払える金額と、総返済額を出してみるとよいと思います。

先日、前のマンションのお隣に住んでいた方が、転勤先から、戻ってくるとの朗報がありました。とっても楽しみです

その方は、だんなさんの転勤で、他県にいる間、マンションは賃貸として、貸していました。賃貸として貸すとき、転勤で、戻る場合は、出てもらう条件で貸すことができます。
ただ、転勤は急に決まるため、今まで住んでいた方が困るのも事実。
今回、そこに住んでいる方は、同じマンションを購入したいと中古物件を探していらっしゃいます。

マンションを購入するときの１つの条件として、世帯数の多い大型マンションを購入することをお勧めします。マンションに、ずっと住み続けるのであれば、小規模のマンションのほうが、よい部分もありますが、いつかは売ろうと思っている場合は、大規模のほうが売れる確率が高くなります。
なぜなら、そのマンションに住んでる人が住み替えで購入したり、今回のように、賃貸の人が同じマンションを購入したりする確率が高いからです。

私自身も、新築時に買った部屋から、中古で買った部屋（同じマンションです。）に移りました。子供の生活環境を変えずに、その当時より広いところに移れたから。。そして、実はもうひとつ理由があるのですが、続きは、次回ということで。

　

外構、どこに頼もうと思ってますか？
ハウスメーカーに見積もりを依頼すると、外構、照明、カーテンなどなど、すべてひっくるめて、見積もってくると思います。全部でどのくらいかかるか、概算でも出しておくほうがよいです。ローンを組むためにも、必要となってきます。

でも、すべてハウスメーカーに頼むと高くなってしまいます。家が建ってから、外構をされる人も多いようですね。外構やカーテンは、他で頼んだほうが絶対お得です。
外構を他で頼む場合は、家の建築の契約でどこまで入っているのか、しっかり確認してくださいね！
うちでは、テラスの部分のどこまでが、外構で、どこまでが家の部分かが、グレーゾーンでした。最終的に、基礎のコンクリートはダイワハウスで、タイルとグレーチングは、外構でしてもらうことになりました。
うちでは、外構はエスティナさんで、照明は、インターネットで、
カーテンは二興さんにお願いしました。
外構は、友達に紹介してもらったのですが、建築の申請が終わると、どこからともなく、ダイレクトメールがたくさん来ます。家が建ち始めてから、ゆっくり考えても遅くないようです。

荒川静香さん、金メダル！
すごいですね。美しい演技に、超感動です
村主章枝さん、安藤美姫ちゃんも、がんばりましたよね。
４年後のオリンピックに、また期待したいです。

フィギュアを見ながら、広告を見ているとデオデオ（家電のお店です）の広告で、照明フェアのちらしが載っていました。でも、インターネットでは、もっと安く購入できるんです。それを知ってから、照明は、ほとんどインターネットで購入しました。いろいろなメーカの照明が見れるので、カタログ代わりになるし、何と言っても、すべての商品が４５％OFFという安さ！今日のちらしで載っていた、ODELICのシーリングファンは、￥36,800でしたが、照明器具の専門店『てるくにでんき』では、同じタイプのものが、￥32,917 で、約4,000円お得。しかも、１万円以上購入の場合は、送料無料です！

リビングに、どうしても欲しかったシーリングファン。
ただ、吹き抜けの天井ではないので、高さ３０ｃｍの薄型タイプを選びました。
　　　　

トリノオリンピックもいよいよ大詰め。
フィギュアスケート、楽しみですね〜
安藤美姫ちゃんは、４回転ジャンプ飛べるのかな？

今日は、リビングのアレカヤシです。
楽天市場「いぶすきの12ヶ月」で購入したのですが、レビューどおり、本当に元気なアレカヤシが来ました！観葉植物は、置いておくだけで空気をきれいにしてくれるそうです。やっぱり、緑があると、落ち着きますね。

ニックネームで選んだ「ハナカイドウ」は、ホームセンターで衝動買いした木の名前です。
入荷したばかりで花がとてもかわいくて、思わず買ってしまいました　

今調べて初めて知ったのですが、バラ科なのですね。




横には、南の庭のシンボルツリー「ハナミズキ」があります。秋の紅葉と赤い実がきれいで、この木に決めました。落ち葉が下の家に落ちるのが少し心配でしたが、まだ家も建っていないし、落葉樹が年に1回、どさっと葉が落ちるけど、常緑は、少しずつ葉が落ちると聞いて、どちらでも落ちるんだったらと、気にしないことにしました。


ほかにシンボルツリーとして、候補があがっていたのは次のような木です。
・ヒメシャラ（落葉）…株立ちを北側の玄関のシンボルツリーにしました。
・ヤマボウシ（落葉）…ハナミズキと似ています。ハナミズキは単株ですが、ヤマボウシは株立ちもあります。
・ソヨゴ（常緑）…はなみずきのように赤いかわいい実がなります。最後まで迷ったのですが、実が甘くて、鳥が集まってくるらしく、鳥の糞の被害もあると聞いて、やめました。
・オリーブ（常緑）…シンボルツリーとして、最後まで迷ったのですが、冬のオリーブがあまりにも寒そうだったので、やめました。でも、玄関側の花壇スペースに植える予定です。

春に若葉が出てくるのが、とっても楽しみです。

日曜日、ひな人形を出しました。

実家の母が長女が誕生したときに、買ってくれたものです。
当時、借家とはいえ、一軒家だったので、床の間に映える７段飾りを
買ってくれました。どうも、大きいほどいいと思っているようで。^^;)

ところが、１軒目に購入した新築マンションは、まだバブルの名残のある１？年前の物件で、今から考えると高いのだけど、値段の割りに狭い！

このひな人形のダンボール群は、押入れの上の戸袋、押入れの奥と分散して収納していましたが、とにかく邪魔！(お母さん、ごめんなさい)

では、一軒家となった今、どこに収納されているのでしょう？
うちでは、階段下に収納しています。
写真ではわかりにくいかもしれませんが、階段の踊り場よりも
低い部分もふさがずに、収納としてもらったおかげで、
ひとまとめに収納することができています。

基本的に柱、窓の位置など、強度に関わるところは、変更はできません。ただし、とくに構造的に問題ない部分であれば、ある程度、希望を聞いてくれます。階段下は、最初、踊り場よりも高い部分のみ（向かって左側だけ）で、右側は壁でふさぐ予定だったのですが、現地に行った時に壁でふさがないようにお願いしました。

階段の右半分の奥に入れてます。　　奥のものが取りやすい
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ように間の壁をあけた
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ままにしています。
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今日は、ブログデビューの日♪

新居に移って、1ヶ月半。ずっと、やりたいなぁと思いながら、
諸手続き、片付け。。。等々でのびのびとなっていた。
やっと、落ち着いたなぁと思った矢先、
５歳の長男が、昨日から発熱。夜中に３９．２℃の熱。
小児科に行くと、インフルエンザと診断された。

今週１週間は、幼稚園もお休み。私も自由に外に出かけられない。
そこで、思い切って、ブログに手をつけたというわけ。

マイホームを建てようと思いたったのは、ゴールデンウィーク頃です。
あっという間に建ったマイホームですが、その間のノウハウや想いを
思い出しながら、少しずつ書いていこうと思います。

よろしくお願いします。